Ou vie t'on le mieux en France ?

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Le classement passe en revue 34.827 communes françaises. Le résultat se fonde sur 187 critères rassemblés en 9 catégories: la qualité de vie, la sécurité, les soins de santé, les commerces et services, les transports, l’éducation, les sports et loisirs, la solidarité et, évidemment, l’attractivité immobilière. Ces données sont officielles et fournies par l’Institut national de la statistique (Insee) et les ministères ou organismes compétents.

Angers détrône Annecy

Annecy (Haute-Savoie), première ville du palmarès depuis deux ans, cède sa place à Angers (Maine-et-Loire) qui prend cette année la tête du classement. Bayonne complète le podium. La cité angevine se démarque notamment par son attractivité immobilière, en gardant des prix relativement accessibles. Suivent La Rochelle (4e), Caen, Le Mans, Nice, Lorient, Brest et Rennes pour compléter le top 10. Parmi les villes plus importantes, citons Bordeaux (16e), Strasbourg (18e), Metz (24e) ou Nantes (25e).

Les grandes métropoles en chute libre

Les grandes métropoles, quant à elles, continuent de chuter au classement: Paris prend la 66e position (55e en 2021), Marseille arrive à la 93e place (85e en 2021) et Lyon perd 7 places et termine 63e. Nancy est 91e et Lille 98e. Grenoble n’est que 127e, Valenciennes 151e et Ajaccio 203e.  

La “reconnaissance des villes moyennes”

Pour Thierry Saussez, président de l’Association Villes et Villages où il fait bon vivre, “cette troisième édition du palmarès conforte la reconnaissance des villes moyennes et des villages qui offrent aux habitants qualité de vie et proximité des services. Depuis le développement du télétravail, de nombreux Français aspirent à un logement plus grand, avec, si possible, un jardin. L’importance accordée à la connexion internet haut débit, l’un des 187 critères du palmarès, indique également une volonté, selon nous durable, de se déconnecter des grandes agglomérations tout en restant connecté à son environnement personnel et professionnel”.

Attractivité immobilière

Face aux répercussions de la crise sanitaire sur les habitudes, le palmarès intègre cette année une nouvelle catégorie, l’attractivité immobilière, grâce aux données fournies par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM). Trois critères ont été retenus: l’évolution du prix moyen au m² pour les maisons sur trois ans, l’évolution du prix moyen au m² pour les appartements sur trois ans, le taux de logements vacants depuis plus de deux ans.

Nouvelles tendances

Pour Loïc Cantin, président adjoint de la FNAIM, “la crise sanitaire a été un révélateur et un détonateur de nouvelles tendances qui se sont affirmées dans le parcours résidentiel des Français. Le palmarès Villes et Villages où il fait bon vivre est la parfaite illustration de ces nouvelles orientations. La généralisation du télétravail et l’envie d’espace, proche de la nature, ont favorisé le départ des populations des grandes agglomérations au profit des villes moyennes et villages situés à proximité”.

Villages de moins de 2.000 habitants

Du côté des villages de moins de 2.000 habitants, c’est la commune de Guéthary (64), située à proximité de Biarritz, qui ravit la première place devant Peltre (Moselle), lauréate 2021, et Epron (Calvados). Offrant déjà une belle qualité de vie et un accès aux commerces et aux loisirs, le village du Pays basque se démarque par son attractivité immobilière, en forte hausse malgré des prix déjà élevés. Suivent Martinvast (Manche), Authie (Somme), Saint-Quay-Perros (Côtes-d’Armor), Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes), Buros (Pyrénées-Atlantiques), Vantoux (Moselle) et Sonnaz (Savoie) pour compléter le top 10.

dans le sud ouest on ne se plains pas